Immobilier : des visites virtuelles en 3D

Il est parfois difficile pour les professionnels du secteur de l’immobilier de vendre un bien (maison, appartement, bureau, etc.). Certains biens à la vente présentent des avantages, parfois des aspects atypiques mais néanmoins intéressants, qui sont difficilement représentables via de simples photos. Soit parce que les photos ne reflètent pas vraiment le potentiel d’un appartement, soit parce qu’elles ne sont pas de bonne qualité. C’est un vrai frein à l’achat et même à la location d’un appartement, puisque cela ne permet pas d’aboutir à une visite réelle donc à une visite physique de la propriété. Dans ce cas précis, il ne peut y avoir de vente ni de location. C’est pourquoi, les agences immobilières redoublent d’inventivité afin de proposer à leurs clients une expérience inédite à distance, celle de visiter ce bien comme si on y était et pourtant sans y mettre un pied, grâce à la visite virtuelle !

La solution qu’ils ont trouvé est donc de mettre de côté les annonces avec les innombrables photos qui ne permettent pas aux futurs acheteurs de se projeter, pour laisser la place à la visite virtuelle ! Pas de plan 2D, pas de photo, mais une visite en 3D créée à partir de plusieurs photos voire d’une vidéo, pour une vue à 360° de toutes les pièces de la propriété. La vidéo est prise avec un appareil photo, mais la plupart du temps elle se fait avec une caméra spécifique. La vidéo extraite de ce genre de caméra génère une vue en 360°. La vidéo est ensuite traitée avec un logiciel dédié à cette pratique, pour pouvoir la consulter sur internet ou sur une application smartphone.

Les avantages de la visite virtuelle permettent d’obtenir une pré-visite beaucoup plus pertinente pour les acheteurs potentiels, mais aussi pour les futurs locataires, pouvant conclure sur une vente. Une visite virtuelle d’un logement existant se consulte sur le site web d’une agence immobilière sur ordinateur, smartphone ou tablette ou sur une application consacrée à l’immobilier sur smartphone. Ces visites en vue 360° ne nécessitent pas d’autre équipement. Il n’est donc pas nécessaire de posséder un casque de réalité virtuelle pour avoir accès à cet outil et apprécier la visite en 360°.

Certains professionnels proposent désormais des visites virtuelles en 3D, afin de faciliter la visite d’appartements dans son ensemble, mais aussi pour améliorer l’expérience du client dans son projet d’achat ou de location. L’agent immobilier peut utiliser cet outil dans la présentation d’appartements et de maisons à vendre, dans le cadre d’une pré-visite. Les futurs acheteurs ont ainsi accès à des annonces immobilières interactives en ligne. Les clients peuvent visiter ou revisiter des propriétés immobilières en 3D, depuis leur canapé.

Cet outil de visite virtuelle est la solution idéale pour les clients qui n’ont pas de disponibilités pour convenir d’un rendez-vous et prévoir une visite. Avec la visite virtuelle en 3D, ils peuvent s’immerger dans leur futur appartement ou maison, se déplacer dans toutes les pièces en prenant conscience de l’agencement et de l’espace du bien. La visite en 3D est facile à prendre en main, l’utilisateur s’y déplace à l’aide de flèches directionnelles ou en cliquant dans la direction souhaitée. Grâce à ce fonctionnement, il peut avoir accès à l’entièreté du bien, du point de vue qu’il désire et il peut avancer, reculer, zoomer, dézoomer, se retourner, etc.

Véritable alternative à la photo et aux traditionnels plans 2D, une agence immobilière qui propose une visite virtuelle offre une expérience enrichie aux utilisateurs et permet la visite entière d’un logement en quelques clics.

Les visites virtuelles en 360°d’un appartement ou d’une maison sont une vraie opportunité pour les clients désireux d’acheter. Ils peuvent se projeter sur l’aménagement de leur mobilier, mais également sur les travaux potentiels à apporter. C’est pour cette raison que d’autres outils en ligne se sont développés.

L’agent immobilier, qui utilise la technologie de visite virtuelle en 3D, peut proposer un service supplémentaire très utile. La simulation d’aménagements, un outil pour aider les futurs acquéreurs à se projeter dans leur éventuel logement. Plus besoin de plans en 2D de la propriété, les acheteurs peuvent faire évoluer instantanément le logement modélisé en 3D, au gré de leurs envies : déplacement d’une cloison, changement d’un revêtement mural, pose d’une baie vitrée, ameublement d’une pièce… Sans recourir à une photo de chaque pièce, il devient alors plus simple de se lancer dans son projet immobilier avec la possibilité de personnaliser l’espace intérieur à volonté !

Ces outils 3D interactifs sont de véritables atouts pour une agence immobilière. Elle peut s’en servir dans son activité de conseils et de ventes immobilières.

Les nouvelles technologies permettent aux professionnels de l’immobilier, aux administrateurs de biens ou encore aux responsables de programmes immobiliers, de proposer des services connectés pour répondre aux nouveaux besoins de leur clientèle, avec toujours plus de précision et d’interactivité.

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